在瑞京资产的资金支持下，山东康盛资产管理有限公司总经理林康正式启动汇金国际城项目，他的目标是借助该项目吸引当地鞋商回乡创业，助力江西丰城实现从采矿业到制造业的经济转型，打造“中部鞋都”，广泛拉动就业。

提供资金支持  助力破产项目转型

2021年6月，林康得到了一个重要信息，丰城市资源循环利用投资有限公司已经被裁定破产。旗下206亩土地，已建成建筑面积约9万平米，烂尾了近十年，还有待建建筑面积大约11万平方米。林康早就看中了这个地块，“这个项目紧邻进入丰城的国道，大有可为。只是当初的项目规划与地区经济发展严重脱节，才陷入破产。”

此后的一年时间里，林康和团队开始了频繁的项目考察。一方面通过市场调查，对丰城当地的经济、产业结构、人口现状，特别是房地产市场都进行了充分调研。充分摸底之后，林康决定转变经营思路和业务方向，借助当地产业优势，大力发展制鞋产业。“丰城周边6个乡镇，一共485,000人。人员几乎都在周边江西新余、浙江温岭、义乌做鞋。”此外，丰城还具有地理位置优势，水运、陆运、铁运、空运都很便捷，距离省会城市南昌只有60公里，物流成本也更低。发展制鞋产业也得到了正急于从采矿业向制造业转型的丰城市政府的认可。争取到了政策扶持后，林康的底气更足了，他开始陆续和鞋商签订协议。

也是在这个过程中，林康带领的山东康盛资产管理有限公司获得了瑞京资产的信任，瑞京资产出资4000万元，助力该企业最终成功竞得该项目。“不仅仅是配资，瑞京资产对企业的经营有着深刻细致的了解，”林康表示，签约仪式、招商引资会，瑞京都会进行深度参与，帮助争取到了很多政策支持。

                                全程扶持整体盘活 打造中部鞋都                             

在当地政府支持下，虽然汇金国际城推出了一系列优惠政策，包括为鞋商免租免税，提供水电费用、快递费用等优惠，甚至帮助鞋商落实子女的上学读书问题，但是要让鞋商们从原本成熟的制鞋基地回乡重头创业，他们还是心里打鼓。

                                                                                                                            汇金国际城项目正式启动 

这时候，瑞京资产再度协助和当地农商行沟通，给与鞋商金融扶持。此前，当地农商行并没有相关政策，瑞京基于自身在金融资产领域的多年积累，提出了专业的解决方案：鞋商采购的原材料可以直接存放在汇金的仓库作为抵押担保，银行就可以贷款给鞋商，帮助鞋商实现快速的资金周转。“这也是切实帮助鞋商解决了他们的大问题，让他们经营得好，经营得舒服，经营得长久”。目前，这项“小微企业供应链金融贷款”创新金融服务已经给当地30多个鞋商提供了700多万贷款，帮助这些鞋商解决了资金

                                                                                                                                       鞋商陆续进驻   

在经营上，林康也亲自下场，帮助鞋商解决实际困难：因为丰城制鞋产业还没有形成完整的产业链，鞋商需要的很多原材料都需要到温州去采购，汇金国际城专门设置运输车辆每天往返于温州和丰城之间，解决鞋商的物流困难。原来鞋商通常都在拼多多、开山网进行线上销售，林康也特意聘请了专业的运营团队，帮助鞋商进一步拓展抖音、甚至跨境电商的销售渠道，把鞋销往非洲、东南亚等

                                                                                                                                         借助直播平台拓展销售渠道

“如果说在初期，瑞京资产给我们提供了“发动机”，那么后期引入产业就是方向盘。不良资产用不同方法赋能，才能重新盘活。”林康这样形容项目的整体思路。现在丰城的目标是在3-5年内引入2000家制鞋企业，预计解决5万人的就业问题，年产值达到1000亿，为中部鞋都的建立奠定坚实的基础。